Appartement très sale : par où commencer, et quand faire appel à un pro

Vous récupérez un appartement après le départ d’un locataire, vous rentrez après une longue absence, ou un logement n’a pas été entretenu depuis des années. Devant une cuisine grasse, une salle de bain entartrée et des sols ternis, le plus difficile est de savoir par où commencer. Le nettoyage d’un appartement très sale se fait mieux avec une méthode qu’avec de l’énergie : un ordre logique, peu de produits mais les bons, et une idée claire de ce qui relève du ménage et de ce qui relève d’autres métiers. Voici comment s’y prendre.

Faire le point avant de commencer

Prenez dix minutes pour faire le tour du logement, pièce par pièce, et notez ce que vous voyez. Cette étape évite de commencer par une tâche inutile ou de passer à côté d’un problème qui n’est pas du ressort du ménage.

Ce qui relève du nettoyage

• graisse et poussière accumulées dans la cuisine ;
• calcaire et traces dans la salle de bain et les toilettes ;
• sols ternis, joints grisés, traces sur les murs lessivables ;
• vitres, placards et électroménager sales.

Ce qui demande un autre professionnel

• présence de nuisibles : punaises de lit, cafards, rongeurs, à traiter avant le grand ménage ;
• moisissures étendues sur les murs ou les plafonds, signe d’un problème d’humidité à résoudre à la source ;
• accumulation importante d’objets et de déchets, qui demande d’abord un débarras ;
• dégradations du bâti : fuites, électricité, peintures écaillées.

Si le logement présente un danger pour la santé, la démarche est différente : notre article sur le nettoyage d’un logement insalubre détaille l’ordre des interventions et les interlocuteurs.

Le matériel et les produits

Inutile d’acheter dix produits. Pour un grand nettoyage, ce kit suffit :

• un dégraissant ou un nettoyant alcalin (savon noir, cristaux de soude dilués) pour la cuisine et les sols gras ;
• un détartrant pour les sanitaires et la robinetterie ;
• un nettoyant multi-usage neutre pour les surfaces et les sols ;
• des éponges, des lavettes microfibres de couleurs différentes pour la cuisine et les sanitaires, un balai, une serpillière ou un balai à plat, un seau, une raclette ;
• des gants, des sacs poubelles solides, et un masque si la poussière est importante.

Ne mélangez jamais les produits. Un détartrant acide et un produit chloré comme l’eau de Javel dégagent ensemble un gaz toxique. L’INRS rappelle de lire les étiquettes et de rincer entre deux produits.

L’ordre de nettoyage qui fait gagner du temps

1. Vider : sortez les déchets, les objets abandonnés et ce qui encombre les surfaces.
2. Aérer : ouvrez grand, surtout si l’odeur est forte ; laissez aérer pendant tout le nettoyage.
3. Faire tremper : appliquez le dégraissant sur la hotte, le four et la crédence, le détartrant dans la douche et les toilettes. Ils travaillent pendant que vous faites autre chose.
4. Du haut vers le bas : plafonds et angles (toiles d’araignée), luminaires, haut des placards, murs, meubles, puis sols en dernier.
5. Du fond vers la sortie : terminez chaque pièce par le sol, en reculant vers la porte.

Pièce par pièce

La cuisine

C’est souvent la pièce la plus longue. Commencez par la hotte (filtres à dégraisser ou à remplacer), puis le four, les plaques, la crédence et les façades de placards, qui retiennent un film gras. Videz et lavez l’intérieur des placards et du réfrigérateur. Terminez par l’évier, la robinetterie et le sol, où la graisse retombée colle à la poussière.

La salle de bain et les toilettes

Le détartrant appliqué au début a eu le temps d’agir : frottez la paroi de douche, la robinetterie, la baignoire ou le receveur, puis rincez abondamment. Débouchez les siphons, souvent pleins de cheveux. Les joints grisés ou noircis demandent une attention particulière : notre article sur les joints de carrelage très encrassés détaille la méthode. Finissez par les toilettes, en utilisant une lavette réservée à cet usage.

Les chambres et le séjour

Dépoussiérez de haut en bas, lavez les plinthes, les interrupteurs, les poignées et les portes, où les traces de doigts s’accumulent. Les murs peints lessivables se nettoient avec une éponge bien essorée. Passez l’aspirateur sous les meubles avant de laver les sols.

Les vitres et les placards

Gardez les vitres pour la fin de la journée, quand le reste est propre : sinon, la poussière soulevée les salit de nouveau. Les placards se vident, se dépoussièrent et se lavent ; laissez-les ouverts pour sécher.

Les erreurs qui font perdre du temps

• Commencer par les sols : la poussière des meubles et la graisse des placards retombent dessus, et tout est à refaire.
• Frotter sans laisser agir : un dégraissant ou un détartrant a besoin de quelques minutes de contact. Frotter tout de suite épuise sans résultat.
• Utiliser trop de produit : un excès laisse un film collant qui attire la saleté et demande des rinçages supplémentaires.
• Garder une eau sale : une eau de lavage trouble redépose la crasse. Changez-la dès qu’elle se teinte.
• Utiliser la même lavette partout : une couleur pour la cuisine, une autre pour les sanitaires, une troisième pour les toilettes évitent de transporter les salissures d’une pièce à l’autre.
• Attaquer les taches avec un abrasif : tampons verts et crèmes à récurer rayent l’émail, l’inox et les plaques vitrocéramiques. Testez toujours sur une zone cachée.
• Oublier les points hauts : dessus des placards, luminaires, angles du plafond. Ils sont invisibles en entrant, mais pas lors d’un état des lieux.

Combien de temps prévoir ?

Tout dépend de la surface et de l’état. Pour un appartement très sale, comptez plusieurs journées de travail pour une seule personne, dont une bonne part dans la cuisine et la salle de bain. Fractionner en plusieurs séances est possible, mais finissez toujours une pièce entière avant de passer à la suivante : une pièce terminée motive et sert de référence pour les autres. Prévoyez aussi le temps d’évacuer les déchets, souvent plus nombreux qu’on ne l’imagine, et de faire au moins un aller-retour en déchèterie si des objets volumineux doivent partir.

Les cas où faire appel à un professionnel

• Un délai court : état des lieux, arrivée d’un locataire, mise en vente.
• Une grande surface ou un encrassement ancien, notamment dans la cuisine.
• Un logement que vous ne pouvez pas nettoyer vous-même : distance, santé, temps.
• Un besoin de résultat vérifiable, par exemple avant de remettre les clés à un propriétaire exigeant.

Un professionnel arrive avec le matériel et les produits adaptés à chaque surface, travaille en équipe et intervient sur une durée annoncée à l’avance. Si vous rendez le logement à son propriétaire, notre article sur l’état des lieux de sortie rappelle les points contrôlés.

Notre remise en propreté d’appartements

Notre prestation de nettoyage de maisons et d’appartements à Montpellier comprend le grand ménage et la remise en état : cuisine dégraissée, sanitaires détartrés, sols, murs lessivables, vitres accessibles, placards et électroménager. Le devis se base sur la surface, l’état et la liste des tâches demandées, à partir de vos photos ou d’une visite. Nous intervenons aussi dans les communes voisines, par exemple à Frontignan : voyez notre page nettoyage à Frontignan. Pour un logement à remettre en état rapidement, décrivez-nous la situation dans votre demande de nettoyage d’appartement très sale.

Questions fréquentes

Par quelle pièce commencer ?

Par la cuisine ou la salle de bain, les plus longues. Appliquez d’abord les produits qui doivent agir, puis avancez dans le reste du logement pendant qu’ils travaillent.

Comment se débarrasser d’une odeur persistante ?

Aérez longuement, retirez la source (déchets, textiles imprégnés, siphons), nettoyez les surfaces et les sols. Une odeur qui persiste après un nettoyage complet peut venir d’une humidité ou d’une canalisation : un professionnel du bâtiment doit alors chercher la cause.

Le nettoyage professionnel inclut-il l’intérieur du four et du réfrigérateur ?

Il peut l’inclure : précisez-le dans votre demande, car ces tâches prennent du temps et doivent figurer au devis.

Que faire des objets laissés par l’ancien occupant ?

Dans un logement loué, renseignez-vous sur les règles applicables avant de jeter quoi que ce soit. Pour un volume important, un débarras précède le nettoyage.